Almamía IA

Manejo de objeción

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Secuencia mental del prospecto: Cambio de vida ("¿qué cambió en su familia?") → Necesidad (espacio, recámara abajo, primera casa, 4 recámaras) → Régimen municipal o privado → Modelo → Validación de crédito → Visita → Apartado. No saltar pasos: sin entender la necesidad, mandar los 7 modelos confunde y enfría.

Tendencia de la semana — selecciona el ángulo

Formato

Objetivo

Frase rectora de toda la campaña

Almamía. Un refugio con alma.

Una casa para todo lo que viene.

Almamía Residencial · Desarrollado por LAFHER

Embudo completo

¿Por qué Almamía? — 6 argumentos oficiales

🛏️ Recámara en planta baja

🏡 Casas de 3 y 4 recámaras, 75.82 a 136 m²

🔑 Dos formas de comprar: municipal o privado

🏊 Amenidades y acceso controlado (régimen privado)

💳 Aparta con $20,000 · 10% de enganche conforme avance

🏛️ Respaldo de más de 25 años LAFHER

LAFHER — Credenciales de confianza

25+

años

40

proyectos

4,300+

hogares

Desarrolladores de Altamira, Amorada, Acacia Residencial, cotos en Belcantto y Punto SurAlmamía: disponibilidad, absorción y fecha de entrega se validan siempre en SAGISi Almamía no encaja, reubica dentro de LAFHER (La Rioja, Punto Sur): no se pierde el lead

Taglines aprobados

Almamía. Un refugio con alma.

Una casa para todo lo que viene.

Tu familia ya creció. Tu casa también debería hacerlo.

Un lugar para cada persona de tu familia.

Tu historia necesita más que cuatro paredes.

Tu patrimonio, respaldado por LAFHER.

Hipótesis + conceptos creativos

Orden de la cita / visita

1

Descubrir qué cambió en la familia

Más espacio, recámara abajo, primera casa, 4 recámaras

2

Definir régimen: municipal o privado

Precio y metros vs. amenidades y acceso controlado

3

Presentar máximo 2 modelos

Los que resuelven su necesidad dentro de su presupuesto

4

Simular crédito y esquema de pago

Apartado $20,000 · enganche 10% conforme avance de obra

5

Pedir el apartado

Si no cierra hoy, siguiente paso con fecha y hora concretas

⚠ No competir solo por precio contra El Cardenal ni prometer amenidades a régimen municipal. El territorio es "qué casa resuelve la siguiente etapa de tu familia", no "quién da más barato".

🎯 El cliente respondió — genera tu respuesta exacta al cierre

Pega tal cual lo que escribió el cliente, captura cuánto tardó y elige qué recurso de cierre ofrecer. La IA te devuelve el mensaje listo para copiar, siempre empujando al cierre. No improvises.

💬 Pega lo que puso el cliente y captura cuánto tardó: la IA te da el mensaje exacto orientado al cierre (visita si es local, videollamada si es foráneo), siempre con día y hora propuestos. Edítalo antes de copiar si quieres.

Objeciones frecuentes — toca para ver la respuesta

Scripts base — listos para copiar

Script personalizado IA

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Datos clave del proyecto

Precio publicitado

Desde $2.2 MDP*

Rango

$2.2 – $3.0 MDP*

Modelos

Troya · Grecia · Estrella · Atenas · Luna (75.82–136 m²)

Configuración

3 o 4 rec · 2½ baños · área de servicio · recámara en PB

*Precios publicados sep 2026, sujetos a cambio y disponibilidad. No usar "desde $2.0 MDP" (sitio corporativo desactualizado).

Modelos por régimen · precios desde, sep 2026

Modelo	Régimen	Construcción	Rec.	Desde
Troya	Municipal	75.82 m²	3	$2.2 MDP*
Grecia	Municipal	92.08 m²	3	$2.3 MDP*
Estrella	Municipal	118 m²	3	$2.4 MDP*
Luna	Municipal	136 m²	3	$2.6 MDP*
Estrella	Privado	118 m²	3	$2.8 MDP*
Atenas	Privado	127.55 m²	4	$2.9 MDP*
Luna	Privado	136 m²	3	$3.0 MDP*

Estrella y Luna existen en ambos regímenes: no son el mismo producto comercial. Lote, orientación, entrega y precio final se validan en SAGI.

Amenidades · solo régimen privado

Casa clubAlbercaChapoteaderoÁrea de asadoresPergoladosJuegos infantilesCamastrosAcceso controlado

⚠ Nunca prometer amenidades a Troya, Grecia ni a Estrella/Luna municipal.

Ubicación y cercanía

Sector Blvd. Pedro InfanteConexión Blvd. Juan M. ZambadaOficina de ventas sobre Blvd. ZambadaA minutos de Álamo Grande

Competencia

Directo: El Cardenal (Casas Calo) · desde ~$2.18 MDP · 2–3 rec · amenidades · zona aeropuertoSecundario: Montañesa / Perisur 2 · ~$2.49–2.62 MDP · privada con amenidadesAspiracional: Valle Alto Residencial · desde ~$3.68 MDPInterno LAFHER: La Rioja y Punto Sur — para reubicar, no para competir

Posicionamiento correcto

Familiar, cálido, funcional y patrimonial — NO lujo como ejeIdentificar el régimen antes de argumentar; no mezclar beneficiosNunca prometer plusvalía, crédito o inversión garantizadaNunca prometer entrega inmediata ni disponibilidad sin validar en SAGINunca dar mensualidad sin simulaciónNunca decir "el mejor residencial"

Avatares principales

Necesito más espacioNecesito recámara abajoMi primera casa para crecerPagar por casa, no amenidadesQuiero vivir en privada

Hipótesis de marketing: núcleo de 28 a 48 años, Culiacán y zona metropolitana, con crédito hipotecario, Infonavit o Cofinavit. No es demografía real hasta cruzar con CRM.